Наша организация производит демонтаж инженерного оборудования, применяя газовую резку и сопутствующие материалы.

В Указаниях по применению ТЕР-2001 СПб (ФЕР-2001) возможность учета дополнительных затрат, связанных с освобождением от заделок демонтируемых конструкций, предусмотрена только при демонтаже.

Можно ли трактовать это, как возможность возмещения дополнительно всех «прочих» материалов при демонтаже сантехнических систем, а не только освобожденных от заделок?

Ответ:

При составлении сметной документации в базе 2001г. по демонтажным работам в соответствии с «Указаниями по применению ТЕР-2001 СПб» (издание II, переработанное и дополненное, пункт 2.3.1), из единичных расценок на монтажные работы с понижающими коэффициентами исключаются все материальные ресурсы (основные и вспомогательные). Однако в пункт 2.3.3. «Указаний» предусмотрено, что дополнительные затраты и материалы по сопутствующим работам при демонтаже надлежит учитывать дополнительно в локальных сметах на основании проектных решений или актов обследования.

В Вашем случае стоимость материалов, необходимых для освобождения демонтируемых внутренних инженерных систем от креплений, равно как и самих креплений от стен и т.п. должна присутствовать дополнительно при составлении локальных смет.

При составлении актов на выполненные работы по форме КС-2 и переходе в текущие цены ресурсным методом все прочие материалы, необходимые при демонтаже для освобождения инженерных сетей от креплений, резки трубопроводов и воздуховодов на транспортабельные части включаются в фактические затраты и подлежат возмещению подрядной организации по согласованию с Заказчиком.

Кроме того в локальных сметах на демонтажные работы следует учитывать затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш, гнезд, отверстий в перекрытиях или стенах на основании проектных решений (пункт 2.3.3 «Указаний»).

В тех случаях, когда при демонтаже (разборке) конструкций возникает необходимость подводки лесов для поддержания демонтируемых (разбираемых) конструкций во время их демонтажа (разборки), дополнительные работы по установке и разборке поддерживающих лесов надлежит учитывать дополнительно непосредственно в локальных сметах (п. 2.3.4. «Указаний»).

Источник:  Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». 

В Сборнике на ремонт № 65 есть расценка на смену сантехнических приборов, в т.ч. смену умывальников. Отдельно есть расценки на смену смесителей.

Мособлэспертиза не пропускает работу на смену смесителя, считая, что смена смесителя уже учтена в смене умывальника и можно учесть только стоимость самого смесителя.

Так ли это, или каждый элемент нужно учитывать отдельно?

Ответ:

Сравнение состава работ и затрат труда к нормам (расценкам) на смену приборов и арматуры показывает, что нормы (расценки) на смену приборов не учитывают смену арматуры.

Затраты труда на смену умывальников по норме 65-6-24 «Смена санитарных приборов: умывальников» составляют 212 чел.-ч на 100 приборов.

Затраты труда на смену смесителей по норме 65-5-7 «Смена арматуры: смесителей без душевой сетки» составляют 200 чел.-ч на 100 шт.

При составлении сметной документации затраты по смене умывальников и смене смесителей следует учитывать отдельно.

Источник:  Консультации и разъяснения №1 2017 (85). 

Подрядная организация производит работы по прокладке трубопроводов сетей водоснабжения и канализации. Сметы составлены по территориальным сборникам. Нами были смонтированы трубопроводы и произведена их промывка.

Заказчик настаивает на проведении лабораторного исследования проб воды из системы холодного и горячего водоснабжения с получением протоколов и заключения санитарного врача о соответствии СанПин, считая, что данные затраты относятся к накладным расходам (МДС 81-33.2004, гл. III п. 9 — содержание производственных лабораторий).

Мы считаем, что вышеуказанные затраты не учтены ни расценками, ни нормами накладных расходов, а относятся к главе 9 Сводного сметного расчета «Прочие затраты» и подлежат компенсации.

Кто прав?

Ответ:

Подрядная организация, в соответствии с нормами (расценками) на прокладку трубопроводов водоснабжения, обязана выполнить работы по прокладке трубопроводов, их испытанию и промывке.

Затраты по лабораторному исследованию проб воды, а также лабораторному исследованию почвы, воздуха, радиационному контролю зданий и участка застройки, измерению уровня шумов и т.д. относятся к затратам Заказчика, связанным со сдачей объекта в эксплуатацию и при разработке сметной документации должны учитываться в 9 главе ССР «Прочие работы и затраты».

В том случае, если Заказчик поручил заниматься лабораторными исследованиями проб воды Подрядчику, то он должен возместить Подрядчику понесенные расходы.

При отнесении затрат по лабораторному исследованию проб воды к «прочим» затратам следует руководствоваться письмом Минрегиона от 25 марта 2009 г. N 8342-ИМ/08, приведенном ниже.

ПИСЬМО 
Министерства регионального развития Российской Федерации 
от 25 марта 2009 г. № 8342-ИМ/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение комитета архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград» от 06.02.2009 № 772 и сообщается следующее.

Затраты заказчика по вводу объектов в эксплуатацию, в том числе затраты на техническую инвентаризацию и изготовление документов кадастрового и технического учета, могут учитываться в соответствии с п. 4.85 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в главе 9 «Прочие работы и затраты» (гр. 7, 8) сводного сметного расчета стоимости строительства. При отсутствии этих затрат в указанной главе допускается производить оплату за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

В соответствии с письмом Росстроя от 20.04.2004 № СК-2417/11 действие письма Минстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12 «Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения» отменено.

И.о. директора Департамента

регулирования градостроительной деятельности

И.В. Миронов

Источник:  Консультации и разъяснения №3 2016 (83). 

Прошу дать разъяснения по расценкам ГЭСН 16-02-001,16-02-005. В составе работ учтен монтаж готовых узлов с муфтовой арматурой, но по факту узлы изготавливаются на стройплощадке, поэтому установку муфтовой арматуры мы взяли дополнительно по расценке 16-05-001. Заказчик не пропускает нам расценку на установку арматуры(16-05-001), ссылаясь на то, что установка уже учтена в прокладке трубопроводов. Стоимость материалов расценена по отдельности, а не как готовые узлы. И изготовление узлов Заказчик не пропускает. Правомерно ли требование Заказчика?

Ответ.

В составе норм 16-02-001 "Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб" в числе материальных ресурсов, кроме трубопроводов с гильзами, учтена и арматура муфтовая ("по проекту") и, соответственно, затраты на ее установку. Установку муфтовой арматуры по нормам 16-05-001 в дополнение к нормам 16-02-001 учитывать не следует.

В нормах 16-02-005 прокладка трубопроводов принята без арматуры и затраты на ее установку следует учитывать дополнительно.

Если при расчетах за выполненные работы используются расценки 16-02-001 Сборника ФЕР (ТЕР)- 2001-16, в которых стоимость трубопроводов учтена внутри расценки (стоимость арматуры учитывается отдельно — "по проекту"), Заказчик вправе отказать Вам в дополнительной оплате изготовления узлов трубопроводов, так как он оплачивает Вам стоимость трубопроводов в составе расценки, то его не интересует, как именно Вы получите эти самые узлы трубопровода: купите на заводе или изготовите сами на стройплощадке.

Если при расчетах за выполненные работы используются расценки 16-02-001 Сборника ТЕР-2001-16, в которых основные ценообразующие материалы (трубопроводы, арматура) вынесены за расценку, то их стоимость может быть учтена:

• по стоимости ресурсов, приведенных в Сборнике средних сметных цен Вашего региона;
• по стоимости, определенной по расценкам Раздела 8 "Изготовление узлов внутренних трубопроводов отопления, водоснабжения и газоснабжения в построечных условиях", выпущенных в дополнение к Сборнику ГЭСН-2001-16 (опубликованы в справочнике инженера-сметчика "Сметные нормы и расценки на новые технологии в строительстве часть II");
• по калькуляции, в которой согласно п. 4.29 МДС 81-35.2004, кроме затрат на изготовление трубопроводов, учитываются накладные расходы, сметная прибыль, налоги и сборы по действующему законодательству.

Как вывод, можно сказать, что Заказчик должен оплатить Подрядчику стоимость трубопроводов (с учетом стоимости арматуры), определенную одним из вышеперечисленных способов.

Источник:  Журнал № 4 (64) 2011 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». 

Возможно ли применение повышающего коэффициента при определении монтажа низколегированных узлов трубопроводов по Сборнику ФЕРм № 12 «Технологические трубопроводы».

Ответ: 

Стоимость монтажа узлов трубопровода из низколегированных сталей определяется по прямым расценкам на монтаж узлов трубопроводов из углеродистых и качественных сталей без повышающих коэффициентов

Источник:  Журнал № 1 (45) 2007 «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». 

Как определяются затраты при изготовлении узлов трубопроводов, если при этом устанавливается арматура?

Ответ:

Согласно пункту 3 вводных указаний отдела 18 Сборника ГЭСНм (ФЕРм) № 12 «Трубопроводы технологические» затраты на изготовление узлов трубопроводов с установкой арматуры определяются по нормам (расценкам) с применением коэффициента 1,25 к затратам труда рабочих, машинистов и времени работы машин и механизмов.

Источник:  Журнал № 4(48), 2007г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве».