Заказчик для определения стоимости работ по капитальному ремонту кровли использует расценки ФЕР 12-01-026-02 и ФЕР 12-01-009-01.

При выполнении работ Заказчик требует, чтобы при устройстве кровли, стоимость которой определяется по указанным расценкам, для укладки в фальцы кровли применялся герметик.

Но ни в одной из этих расценок герметик не учтен.

Ответ:

Расценка 12-01-026-02 «Устройство кровель из рулонной стали по обрешетке из обрезной доски при: кровле средней сложности» разработана на основе соответствующей нормы из Сборника ГЭСН- 2001-12 «Кровли». В составе работ учтено «Устройство кровли из рулонной стали соединением продольного шва двойным фальцем». В составе материалов герметик не учтен. В норме 12-01-009-01 «Устройство желобов: настенных» герметик также не учтен (эта норма основана на аналогичной норме из сметно-нормативной базы 1984 года, и по технологии тех лет герметик не предусматривался). Если Заказчик требует герметизировать фальцы кровли, то, по крайней мере, он обязан оплатить стоимость герметика.

Расход герметика силиконового в количестве 2,25 л на 100 м2 кровли приведен в таблице норм 12-01-026 «Устройство кровель из рулонной кровельной стали», которые разработаны «Союзом инженеров-сметчиков» и входят в состав норм и расценок, включенных в справочник инженера-сметчика «Сметные нормы и расценки на новые технологии в строительстве» часть III 2009 г. Расчет сделан из условия применения герметика в ендовах (разжелобках), обходах выступающих частей кровли и в фальцах кровли при уклоне менее 20° по технологическим картам «Национального кровельного союза», который внедрял в России рулонные фальцевые кровли. В электронном виде указанная таблица норм передана разработчикам сметных программ.

Источник:  Консультации и разъяснения №3 2017 (87). 

Должен ли оплатить Заказчик справку об испытании ограждения кровли?

Ответ:

Затраты по испытанию металлического ограждения кровли, проводимого по требованию МЧС (Пож-надзора) перед сдачей объекта в эксплуатацию, должны учитываться в 9 главе Сводного сметного расчета стоимости строительства и возмещаться подрядчику.

Источник:  Журнал №1 (53), 2009 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». 

Следует ли отдельно учитывать разборку примыканий к конструкциям при разборке покрытий кровли из наплавляемых материалов?

Ответ: 

Разборку примыканий к стенам и парапетам при разборке покрытий кровли из наплавляемых материалов следует учитывать дополнительно.

Источник:  Журнал №2 (46), 2007 г. «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве». 

Подрядной организации предстоит выполнить кровельное покрытие из рулонной стали. Стоимость работ будет определяться по расценке 12-01-062-2 «Устройство кровель из рулонной стали по обрешетке из обрезной доски: при кровле средней сложности».

Учтено ли данной расценкой устройство желобов и свесов или расценка учитывает эти работы?

Ответ:

Расценка 12-01-062-2 «Устройство кровель из рулонной стали по обрешетке из обрезной доски: при кровле средней сложности» входит в состав большой группы расценок (общее количество — 54, расценки подразделяются на кровли простые, средней сложности, сложные; без утепления, вентилируемые утепленные, невентилируемые утепленные; с обрешеткой из обрезной доски, сплошной обрешеткой из обрезной доски, с основанием из фанеры или цементно-стружечных плит по деревянной или металлической обрешетке), разработанных при содействии «Национального кровельного союза» и опубликованных в справочнике инженера-сметчика «Сметные нормы и расценки на новые технологии в строительстве» часть III 2009 г.

В составе работ к нормам табл. 12-01-026 «Устройство кровель из рулонной кровельной стали» предусмотрено:

01. Разгрузка материалов. 02. Антисептирование пиломатериалов (нормы 1-9, 13-15). 03. Устройство обрешетки: из обрезной доски с прозорами (нормы 1-3), сплошной (нормы 4-6), из брусков (нормы 7-9, 13-15), из металлического профиля (нормы 10-12, 16-18). 04. Устройство сплошного основания из фанеры (нормы 7-12) и ЦСП (нормы 13-18). 05. Укладка изоляционной пленки внахлест.

06. Изготовление заготовок (картин, деталей примыкания) из рулонной кровельной стали. 07. Устройство рулонной кровли соединением продольного шва двойным фальцем с обделкой коньков, карнизов, ендов (разжелобков), труб, примыканий к стенам, вентиляционным и лифтовым шахтам и слуховым окнам.

Затраты по устройству карнизных свесов нормами табл. 12-01-026 учтены.

Нормами на устройство кровли из рулонной кровельной стали не предусмотрено:

• покрытие парапетов, брандмауэрных стен, лифтовых шахт;
• устройство колпаков над вентиляционными шахтами, выходами вентиляции фановых стояков, дымовыми трубами;
• устройство желобов настенных и подвесных.

Обращаем внимание на то, что технология устройства настенных желобов при устройстве кровли из рулонной кровельной стали отличается от технологии устройства настенных желобов при устройстве кровли из листовой оцинкованной стали. При устройстве кровли из рулонной стали выполняется полное покрытие кровли, а настенный желоб укладывается сверху кровельного покрытия.

Источник:  Консультации и разъяснения №4 2016 (84). 

Как учитываются затраты по очистке от снега открытых рабочих мест на кровлях, перекрытиях и в котлованах?

Ответ:

Затраты по очистке от снега открытых рабочих мест на кровлях, перекрытиях и в котлованах нормами ГСН 81-05-02-2007 учтены.

Согласно пункту 2 Технической части раздела I Сметные нормы по видам строительства ГСН 81-05- 02-2007 нормами не учтены и оплачиваются дополнительно на основании расчетов, в соответствии с проектом, затраты по очистке от снега находящихся в ведении строительства подъездных путей от магистралей к строительным площадкам, а также по первоначальной очистке от снега площади застройки объектов строительства (с учетом организации рабочей зоны), начинаемых в зимний период.

Источник:  Консультации и разъяснения №1 2015 (77).