Проверка строительных и ремонтных смет на достоверность ГЭСН

 

Заказчиком данной услуги как правило выступает генподрядная или субподрядная организация при проведении строительных, ремонтных работ и готовая передать высококвалифицированным специалистам функции по проверке, либо  доработке существующих смет полученных от:

  • Заказчика на предмет неучтенных затрат

  • Подрядчика на предмет необоснованного завышения стоимости. 
  

Не каждая строительная компания держит в штате соответствующих специалистов способных проверить сметную документацию на соответствие нормативам ГЭСН. Данные нормы используются с целью выявления потребности в ресурсах в процессе ведения строительных и ремонтных работ.

На основании ГЭСН разрабатываются такие основные сметные нормативы как:

  • ФЕР — федеральные единичные расценки (обязательны для применения если осуществляется финансирование из федерального бюджета): 

  • ТЕР — территориальные единичные расценки (обязательны для применения если осуществляется финансирование из территориального бюджета); 

  • ТСН — территориальные сметные нормативы для г.Москвы (обязательны для применения если осуществляется финансирование из бюджета г.Москва). 

При осуществлении такой проверки необходимо обладать большим опытом работы в сметном деле, поскольку потребуется выявить не только пропущенные затраты или необоснованные завышения, но и доказать это сметчику противоположной стороны, а он из практики будет до последнего отстаивать свою позицию поскольку может иметь свой финансовый интерес.

Часто встречающиеся затраты неучтенные сметной документацией: - читать ...

  • пропущены подготовительные или вспомогательные работы; 

  • не учтены поправки учитывающие условия выполнение работ; 

  • не учтены технические поправки на характеристики материалов; 

  • применены расценки не соответствующие технологии выполнения работ; 

  • применены расценки не учитывающие используемые по факту механизмы; 

  • учтен в расценке материал не соответствующий фактическому или проектному; 

  • расход материалов не учтен или не соответствует рекомендациям производителя. 
 
 
Наиболее распространенные способы необоснованного завышения стоимости: - читать ...

  • необоснованное применение коэффициентов учитывающих технические поправки;

  • необоснованные коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли;

  • учет ресурсов с характеристиками не соответствующими факту или проекту;

  • необоснованное применение коэффициентов на условие выполнения работ;

  • применение расценок с избыточным использованием строительной техники;

  • применение расценок с затратами не соответствующих факту или проекту; 

  • применение разных расценок с одинаковым составом работ.
 
 

Исходные данные для проверки строительных и ремонтных смет на достоверность:

  • Непосредственно сама смета, лучше в электронном формате (это уменьшит мои трудозатраты, ускорив работу, и сэкономит Ваши средства); 

  • Проектная документация соответствующих разделов (чертежи, спецификации и т.д.), если имеется; 

  • Проверить ещё раз наименование (характеристики) материалов и оборудования указанного в смете на предмет соответствия их фактически применяемым на объекте. 

  • Многие упускают важность этого пункта как со стороны заказчика, так и для подрядчика! 

нужна проверка смет

FashionBuzz © 2015 | All Rights Reserved Theme by Flythemes
error: Content is protected !!